商鋪投資
運(yùn)營(yíng)難 中小投資客投資小戶型散售商鋪需謹(jǐn)慎
2012-12-06 08:02:40
多年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)健，四月份新國(guó)十條出臺(tái)后，住宅市場(chǎng)的投資受到了抑制，但對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的影響較小，藉此引發(fā)了眾多投資者投資商業(yè)地產(chǎn)的熱情。商業(yè)地產(chǎn)投資須謹(jǐn)慎，綜合考慮，審慎權(quán)衡才是明智之舉。商業(yè)地產(chǎn)熱的背后，也曾經(jīng)不乏失敗的案例：旺鋪空置...
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投資商鋪 把握五“精”口訣
2012-12-06 08:00:12
隨著住宅商品樓的價(jià)格飛漲，現(xiàn)在可以升值的空間不再看上去那么誘人了，而且租金收益比例相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)過(guò)低，投資商品住宅的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)非常大了。很多資金充裕的投資者逐漸把目光投向商鋪投資，商鋪投資雖然需要的資金更大，但是回報(bào)率相對(duì)來(lái)說(shuō)更高，并且隨著中...
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樓市調(diào)控下 商鋪投資把握三個(gè)訣竅
2012-12-06 07:58:37
在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策下，住宅投資受到了比較大的打壓，畢竟住宅更多的性質(zhì)應(yīng)該是生活消費(fèi)品而不是投資品，泡沫過(guò)大會(huì)嚴(yán)重影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅投資的風(fēng)險(xiǎn)增大，炒作資金大量流出。資本有著逐利的天性，絕對(duì)不會(huì)呆在銀行或者保險(xiǎn)柜里睡覺，這些被新政逼出...
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“商鋪投資”講究的是養(yǎng)商　地段是升值基礎(chǔ)
2012-12-06 07:57:29
地段是升值基礎(chǔ)人流決定價(jià)值金融危機(jī)？有一定影響，但沒有住宅受的影響那么大。小嘉覺得商鋪的走勢(shì)相對(duì)住宅有一定的滯后效應(yīng)，所以商鋪在上半年比較沉寂，到了下半年租賃價(jià)格就開始漸漸攀升了，零售商如果現(xiàn)金流出問(wèn)題了，自然會(huì)擱置開新店的計(jì)劃。小嘉說(shuō)，投...
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四種商鋪不要碰 如何巧投資避開“短命”商鋪
2012-12-06 07:56:15
一鋪養(yǎng)三代，只有長(zhǎng)命商鋪才能做得到。真的有短命商鋪，其實(shí)這并非杞人憂天。商鋪的命運(yùn)受到諸多因素的影響，如規(guī)劃變更、政策變化、商業(yè)氣氛消失等，都會(huì)讓商鋪或多或少地失去應(yīng)有的屬性而失去投資價(jià)值，甚至夭折。也許會(huì)有人反問(wèn)，作為個(gè)人投資者，信息來(lái)源...
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投資小商鋪?zhàn)⒁馑拇箫L(fēng)險(xiǎn)
2012-12-05 14:49:02
　　本來(lái)投資商鋪沒有多大風(fēng)險(xiǎn)，但鑒于目前的房?jī)r(jià)，許多開發(fā)商高價(jià)拿地，因此地價(jià)企高狀態(tài)下建設(shè)的項(xiàng)目，開發(fā)商必然在提升容積率上做文章，顯然，提高商業(yè)比重是稀釋地價(jià)的最好方式，因此商業(yè)物業(yè)不斷增高，單位面積不斷減小，風(fēng)險(xiǎn)由此產(chǎn)生。 　　其一，開發(fā)...
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億萬(wàn)富翁揭秘商鋪投資竅門
2012-12-05 14:48:27
都說(shuō)廣東億萬(wàn)富翁多，參加一個(gè)活動(dòng)坐在身邊的那位毫不起眼的先生或小姐，可能銀行資產(chǎn)數(shù)額分分鐘是千萬(wàn)級(jí)。記者日前在一個(gè)活動(dòng)上遇到一位來(lái)自中山的S先生。簡(jiǎn)單交談之下發(fā)現(xiàn)他的故事非常精彩。S先生在上世紀(jì)九十年代曾經(jīng)坐擁億萬(wàn)身家，商戰(zhàn)失敗后并沒有自怨自...
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商鋪投資八大技巧
2012-12-05 14:47:23
　商鋪投資是不動(dòng)產(chǎn)投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性，是商鋪投資的關(guān)鍵，所以您應(yīng)該慎之又慎�！　〖记梢唬荷啼佂顿Y的目的　　購(gòu)買商業(yè)用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款...
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