四種商鋪不要碰 如何巧投資避開“短命”商鋪
一鋪養(yǎng)三代，只有“長(zhǎng)命”商鋪才能做得到。真的有短命商鋪，其實(shí)這并非杞人憂天。商鋪的命運(yùn)受到諸多因素的影響，如規(guī)劃變更、政策變化、商業(yè)氣氛消失等，都會(huì)讓商鋪或多或少地失去應(yīng)有的屬性而失去投資價(jià)值，甚至“夭折”。
也許會(huì)有人反問，作為個(gè)人投資者，信息來源較少，不可能提前預(yù)知商鋪在若干年以后的命運(yùn)。
話雖有理，但我們依然還是可以通過一些現(xiàn)象，來進(jìn)行綜合判斷。當(dāng)然，在此需要說明的是，所謂“短命”商鋪，并非是指商鋪建筑物消失，而是指商鋪失去其應(yīng)有的功能，從而使得投資受損。
商鋪壽命有長(zhǎng)短
這是一個(gè)由地鐵商鋪退出引出的話題�，F(xiàn)在，當(dāng)記者從上海軌道交通一號(hào)線蓮花路站乘坐地鐵時(shí)，再也看不到分布在人行通道兩側(cè)的小商鋪了。因?yàn)榫驮谌齻�(gè)月以前，這里剛剛完成整治，小商鋪一律退出，讓路于行人。而此前，這條人行通道還是一塊“風(fēng)水寶地”呢，地鐵帶來的大量人流，吸引眾多經(jīng)營(yíng)休閑食品、書刊雜志以及小禮品的商販來此經(jīng)營(yíng)，整天熱鬧異常。
其實(shí)，軌道商鋪的退出從去年年中就已開始。其實(shí)，上海軌道交通運(yùn)營(yíng)管理部門宣布，為保證上海世博會(huì)期間軌道交通順暢，滬上所有軌交站點(diǎn)商鋪將在世博會(huì)前完成整治，其中2號(hào)線南京西路、南京東路、陸家嘴站的商鋪在消息宣布之前就已經(jīng)開始拆除。
上海部分軌道商鋪無意中成了“短命”鋪，這不管是對(duì)投資者還是經(jīng)營(yíng)者來說，都不是一件好事。一位姓劉的女士在地鐵2號(hào)線龍陽路站從一個(gè)“二房東”手上轉(zhuǎn)租了一間商鋪，并付給對(duì)方3萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，而在宣布對(duì)軌道商鋪進(jìn)行整治以后，這位女士面臨無法經(jīng)營(yíng)的尷尬境地。
這種地鐵商鋪就是典型的“短命”商鋪。專家分析認(rèn)為，由于人流量的增大，尤其是世博會(huì)期間地鐵人流量暴增，原本占道經(jīng)營(yíng)的站內(nèi)商鋪只能選擇退出。